采购需求
| 采购计划编号： | 2024NCZ(YC)001272 | 项目名称： | 银川市人民广场物业服务项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 银川市人民广场物业服务项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | 2960000.00 |
| 延续性项目本年预算（元）： | 1480000.00 | 延续性项目第二年预算（元）： | 1480000.00 |
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： |
否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： |
否 |
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| 1 | （1）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定： （2）本项目为面向中小企业预留项目，投标供应商提供《中小企业申明函》。 （3）提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照复印件（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明复印件； （4）法人授权委托书、法定代表人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）； （5）提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函； （6）提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺函； （7）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函； （8）提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的承诺书； （9）在提交投标文件截止时间前投标供应商未被列入“信用中国”网站以下任一记录名单之一：①失信被执行人；②重大税收违法案件当事人名单；③政府采购严重违法失信行为。同时，不处于中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间（提供信用查询记录）。实际查询结果以采购人或代理机构于递交响应文件截止日在“信用中国”网站及中国政府采购网查询结果为准。 |
三、商务要求
四、技术要求
| 标的清单(服务类) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| 1 | C99000000-其他服务 | 银川市人民广场物业服务项目 | 1、本区域内保洁服务工作。 2、本区域内公共秩序维护服务工作。 3、本区域内设备管理维修工作。 4、做好广场突发事件应急处理工作。 5、做好各类活动保障服务工作。 6、做好档案管理工作。 7、做好本区域内施工管理工作。 8、协助甲方单位完成其他工作。 | 1 | 1480000.00 | 标的1-其他服务：1、保洁服务要求2、公共秩序维护服务要求3、设施设备管理要求4、各类活动保障服务要求5、施工管理要求 | 2年 | |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
五、合同管理安排
合同类型：
服务类
（验收方案附件）：
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标 报价 | 10 | 所有投标报价由低到高进行排序,除低于成本价又不能做出合理解释的投标报价被拒绝外。满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分，其他投标人的价格分统一按下列公式计算：投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×10。 |
| 2 | 资信 资质 | 6 | 投标人提供有效的质量管理体系认证 、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证证书，每提供一个证书得2分，满分6分。 （提供证书的复印件或扫描件，否则不得分。） |
| 3 | 企业 业绩 | 6 | 需提供2021年1月至投标截止之日已完成或正在履行的非住宅物业服务项目业绩，每提供一份得1分，最高6分。 （投标文件中需提供物业服务合同和中标通知书的复印件或扫描件，否则不得分。） |
| 4 | 管理 思路 及 服务 目标 承诺 | 5 | 1、针对本项目管理思路清晰，总体目标明确，针对保洁服务、公共秩序维护服务、设施设备管理服务等分项服务有完整、详细、可行的目标承诺及保障措施，完全响应采购人的目标需求，得 5分。 2、针对本项目管理思路、总体目标比较明确，针对保洁服务、公共秩序维护服务、设施设备管理服务等分项服务有较为完整的目标承诺及保障措施，基本响应采购人的需求，得3分。 3、针对本项目管理思路、总体目标、目标承诺及保障措施简单，可行性不足的，得1分，未提供不得分。 |
| 5 | 机构 设置 及 管理 制度 | 6 | 1、针对本项目管理机构设置和运作模式科学合理，各部门、各岗位职责清晰，有健全完善的内部、外部管理制度、考核细则等内容全面、详细、具有很强的操作性，完全响应采购人的需求，得6分。 2、机构设置、运作模式、内部、外部管理制度、考核细则等内容可行，基本响应采购人的需求，得3分。 3、机构设置、运作模式、内外部管理制度、考核细则等内容简单，可行性不足的，得1分。未提供不得分。 |
| 6 | 专业 人员 配备 要求 | 11 | 1、秩序维护4分。秩序维护人员12人，年龄在55岁以下，需要有4人持有消防设施操作员证书，每提供1个消防设施操作员证书得1分，未提供不得分。（投标文件中提供消防设施操作员证书复印件或扫描件） 2、设备管理7分。设备管理人员4人，年龄在55岁以下。（1）设备维修主管1人，提供电气工程助理工程师证或者电气工程师证得2分、高压电工证得1分；（2）电工1人，持有电工证得1分；（3）综合维修2人，其中1人持有高处作业证得2分，1人持有有限空间作业证得1分。未提供不得分。（投标文件中提供证书复印件或扫描件）以上持证人员应是本公司在职员工，需提供在职证明材料(招标公告发布前一个月的社会保险参保个人权益记录单)，提供复印件或扫描件，未提供不得分。 |
| 7 | 设施 设备 管理 服务 方案 | 12 | 根据甲方采购需求，针对本项目提供适用、可行的设施设备管理服务方案，内容包括：广场水系、国旗升降设备、供配电等设备的相关方案，响应采购人关于本项目的相关需求。 一、水系管理服务方案4分 1、提供的水系管理服务方案涵盖全面、合理，针对性、可行性强，完全响应采购人的需求，得4分。 2、提供的水系管理服务方案可行，基本响应采购人的需求，得2分。 3、提供的水系管理服务方案简单，可行性不足的，得1分。未提供不得分。 二、国旗升降设备管理服务方案4分 1、提供的国旗升降设备管理服务方案涵盖全面、合理，针对性、可行性强，完全响应采购人的需求，得4分。 2、提供的国旗升降设备管理服务方案可行，基本响应采购人的需求，得2分。 3、提供的国旗升降设备管理服务方案简单、可行性不足的，得1分。未提供不得分。 三、供配电管理服务方案4分 1、提供的供配电管理服务方案涵盖全面、合理，针对性、可行性强，完全响应采购人的需求，得4分。 2、提供的供配电管理服务方案可行，基本响应采购人的需求，得2分。 3、提供的供配电管理服务方案简单，可行性不足的，得1分。未提供不得分。 |
| 8 | 安保 服务 方案 | 8 | 根据甲方采购需求，针对本项目提供适用、可行的安保服务方案，内容包括：固定岗值守、巡逻管理、车辆管理等相关方案，响应采购人关于本项目的相关需求。 1、提供的安保服务方案涵盖全面、详尽、清晰，针对性、可行性强，完全响应采购人的需求，得8分。2、提供的安保服务方案可行，基本响应采购人的需求，得5分。 3、提供的安保服务方案简单、可行性不足的，得1分。未提供不得分。 |
| 9 | 消防 管理 方案 | 8 | 根据甲方采购需求，针对本项目提供适用、可行的消防管理方案，内容包括：日常消防管理、树木植被防火等相关方案，响应采购人关于本项目的相关需求。 1、提供的消防管理方案涵盖全面、清晰，针对性、可行性强，完全响应采购人的需求，得8分。 2、提供的消防管理方案可行，基本响应采购人的需求，得5分。 3、提供的消防管理方案简单，可行性不足的，得1分。未提供不得分 |
| 10 | 保洁 服务 方案 | 8 | 根据甲方采购需求，针对本项目提供适用、可行的保洁服务方案，内容包括：广场的地面、雕塑、标牌、公共卫生间、灯具、水系、垃圾清运、消杀管理等相关保洁服务方案，响应采购人关于本项目的相关需求。 1、提供的保洁方案涵盖全面、详尽、清晰，针对性、可行性强，完全响应采购人的需求，得8分。 2、提供的保洁方案可行，基本响应采购人的需求，得5分。 3、提供的保洁方案简单，可行性不足的，得1分。未提供不得分。 |
| 11 | 突发 事件 应急 预案 | 7 | 根据甲方采购需求，针对本项目特点制定各类突发事件处理应急预案，不限于设施设备、公共秩序维护、灭火和应急疏散、自然灾害等突发事件预案。 1、突发事件应急预案覆盖全面、清晰、可操作性强，完全响应采购人的需求，得7分。 2、突发应急预案可行，基本响应采购人的需求，得4分。 3、突发应急预案简单，可行性不足的，得1分。未提供不得分 |
| 12 | 大型活动服务保障方案 | 8 | 针对广场开展的活动，制定设施设备、秩序维护、保洁等服务保障方案。 1、方案科学合理、内容细致、可行性强，能够贴合项目实际情况实施，完全响应采购人的需求，得8分。 2、方案可行，基本响应采购人的需求，得5分。 3、方案简单，可行性不足的，得1分。未提供不得分。 |
| 13 | 物业 服务 人员 培训 及 行为 规范 | 5 | 1、物业服务人员培训方案、行为规范等内容详尽、全面、具体，与采购人要求完全契合，完全响应采购人的需求，得5分。 2、物业服务人员培训方案、行为规范等内容可行，基本响应采购人的需求，得3分。 3、物业服务人员培训方案、行为规范等内容简单，可行性不足的，得1分。未提供不得分。 |
| 合计： | 100 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
