一、项目信息

        采购人 ： 宁夏大学

        项目名称 ： 宁夏大学中卫校区酒店租赁服务

        拟采购的货物或服务的说明：  宁夏大学中卫校区酒店租赁服务，本项目为延续性服务项目，服务期：2年，合同一年一签，预算金额：1300000元/年。

        拟采购的货物或服务的预算金额（元）： 1300000.00

         采用单一来源采购方式的原因及相关说明：  一、区位具备不可替代唯一性，周边无同等条件替代供应商 （一）地理距离独家适配校园办学需求 云瑾酒店坐落于校区南门口，距校园仅百余米，步行可达教学区域；经实地摸排，校区方圆500米范围内仅有该酒店1家合规经营性住宿场所，无其他酒店、宾馆可满足就近集中安置教师的硬性要求。若选择远距离酒店，教师通勤往返耗时大幅增加，无法保障早、晚自习辅导、日常教学值守等工作开展，存在通勤安全隐患。 （二）集中安置规模匹配需求，无其他房源可承接50间长期客房 项目需一次性稳定提供50间客房用于长期入住，周边零散民宿、小型旅馆客房总量不足，无法批量承接大规模、长周期教师住宿；远距离酒店批量租赁将产生通勤、接送、安保管理等附加成本，不具备替代可行性。 二、项目存在刚性紧急任务，更换供应商将延误核心工作推进 （一）秋季学期师资住宿缺口无法延后解决 2026年秋季学期跨校区授课教师数量激增，现有校内教师公寓房源饱和，无多余床位安置外来授课教师，住宿保障直接关系新学期教学秩序稳定，项目时间节点紧迫，无充足时间开展多供应商比价、现场踏勘、长期谈判等常规招标流程。 （二）教师公寓维修改造工期倒逼过渡安置需求 校区教职工公寓卫生间整体维修改造工程工期紧张、任务刚性，现有住校教师需整体搬迁过渡，只有就近酒店可实现快速搬迁、减少搬迁损耗，保障施工单位全天候进场抢工期；若选用远距离住宿场所，教师往返不便、搬迁周期拉长，将直接延误公寓改造进度，影响全体教职工后续居住使用。 三、供应商为市属国企，价格与服务具备专属成本优势，可最大限度节约办学经费 产权主体为市属国有平台，给予专项优惠定价 云瑾酒店隶属中卫市高新技术产业开发集团有限公司（市属国有企业），企业主动支持宁夏大学中卫校区办学提质扩容工作，明确给出专项优惠合作方案，提供每间每日80元基础成本价，愿意在谈判中进一步让利，大幅降低学校长期租赁开支。其他市场化民营酒店无校园配套扶持政策，同等规模长期租赁报价显著高于该标准，长期采购将增加大额办学经费支出。 校企协同服务可配套校园管理，降低校方管理成本 酒店紧邻校区，便于学校办公室、资产、安保、后勤部门常态化联合管理，可同步落实教师就餐、夜间值守、应急巡查等配套保障；远距离住宿场所需额外配置专人接送、夜间安保值守，产生人力、交通、管理额外开支，综合使用成本显著偏高。 四、安全、教学配套服务高度适配校园管理特殊要求，无替代主体可满足 近距离住宿筑牢教师人身安全防线 跨校区教师多存在晚间留校辅导、加班备课需求，就近入住可规避夜间远距离往返交通风险，便于校区安保联动处置突发情况，符合校园安全管理底线要求；校外远端酒店脱离校区安保覆盖范围，夜间通勤存在交通安全、人身安全双重隐患。 配套条件适配教学工作开展 酒店步行可达教学楼、食堂，教师可高效完成课间往返、晚自习值守；酒店可配合学校作息管理、人员登记、访客管控等校园专属管理要求，建立专项教师住宿服务机制，该类定制化配套服务无其他远距离供应商能够同步落地。 五、综合结论 综上，云瑾酒店在地理位置、承接规模、紧急工期适配、国企优惠定价、校园安全教学配套等方面具备不可替代性，周边无其他供应商能够同步满足本项目全部刚性需求，符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第一款“只能从唯一供应商处采购”的法定适用情形。为保障新学期教学正常运行、按期完成教师公寓维修改造、节约学校财政经费，申请采用单一来源方式采购。

二、拟定供应商信息

        名称：  宁夏中关村产业园科技投资有限公司

        地址：  中卫市沙坡头区平安西路北侧宁夏大学中卫校区2#国际交流中心101

三、公示期限

         2026年07月07日  至  2026年07月14日(公示期限不得少于5个工作日)

四、其他补充事宜：

         论证专家信息(工作单位、姓名、职称) 及专家论证意见：详见附件。

五、联系方式

        1.采购人

        联系人：魏泰邦

        联系地址：银川市西夏区贺兰山西路489号

        联系电话：0951-2061502

        2.财政部门

        联系人：银川市兴庆区解放西街

        联系地址：李文化

        联系电话：0951-6982681

        3.采购代理机构

        联系人：张莹

        联系地址：宁夏银川市金凤区泰康街隆基商务大厦18楼

        联系电话：0951-5969335

六、附件

专业人员论证意见
单一来源采购专家论证意见表.pdf

代理机构: 宁夏恒盛招标有限公司

发布日期: 2026-07-07